Maatilaelämä ilman kovaa työtä

Mary Tillmanin omaisuutta vaeltava lammaslauma aloitti vauvojen syntymisen muutama viikko sitten. Viime aikoina eläkkeellä oleva koulupäällikkö voi katsoa ikkunastaan ​​ja nähdä kymmeniä pieniä karitsoja seuraten äitiään laitumella. Hän tuntee iloa ihailemalla söpöjä olentoja kaukaa ja nauttii tosiasiasta, että hänen ei tarvitse tehdä mitään niistä hoitamiseen liittyvistä töistä (ruokinta, paimentaminen). Nämä hetket houkuttelivat Mary (73) ja aviomies William (75) 75-vuotiaan naapurustoonsa Virginian Blue Ridge -vuorten juurella, historiallisella maatilalla, jonka he jakavat noin 20 muun perheen kanssa.

Pariskunnan ollessa eläkkeellä 10 vuotta sitten, he levisivät ajatuksesta ostaa maatila, mutta huomasivat nopeasti, että he eivät olleet oikeassa maatalouden tehtävässä. He tarkastelivat vanhoja maatiloja Vermontissa, Rhode Islandilla ja Länsi-New Yorkissa, mutta heillä oli vaikeuksia löytää kiinteistöjä, jotka sopivat heidän tarkkaan tarpeeseensa. "Halusimme paikkaa, jossa meidän ei tarvitsisi huolehtia siitä, että joku asettaisi pysäköintialueemme kiinteistön reunaan", Mary sanoo.

Kun heidän etsintönsä johti heidät Qroe Farm Preservationiin Swampscottiin, Massachusettsiin, he tiesivät haluavansa nähdä lisää samankaltaisia ​​tapahtumia: kaupunginosat, joissa jokaisella talonomistajan maalla on servit ja keskustila on vuokrattu vuokralaiselle viljelijälle. Se toi heidät Bundoran Farmiin Virginiaan, noin 18 mailia lounaaseen Charlottesvillestä.

"Kun tulimme tänne, se oli luultavasti kaunein paikka mitä olemme nähneet", Mary muistelee.

Joka aamu William tuo kahvinsa sänkyyn, ja hän lukee noin tunnin ennen kuin nousee aamiaiselle. Sitten, päivästä ja vuodenajasta riippuen, hän saattaa suunnata kasvihuoneelleen taipumukseksi taimilleen tai tarkistaa kasvispuutarhansa. Hän saattaa viettää iltapäivän vapaaehtoistyöhön Virginia Master Naturalists -järjestön, organisaation, jonka tarkoituksena on auttaa suojelemaan osavaltion julkisia maita tai palvelemaan maatilan hallitusta, kanssa.

"Maatila on minulle erittäin tärkeä asia. Voisimme pilata sen, jos emme ole varovaisia, joten tunnen velvollisuuden olla mukana tapahtumassa", hän kertoo roolistaan ​​hallituksessa.

Tillmanit ovat muuttaneet paljon vuosien varrella, pakeneen Alexandriasta, Virginiasta, Providenceen, Rhode Islandille ja niiden välisiin kaupunkeihin, Williamin työn ansiosta Yhdysvaltain maahanmuutto- ja naturalisaatiopalveluissa, joten he siirtyivät New Jerseystä Sinisen juurelle. Ridge-vuoret olivat suhteellisen helppo siirtyminen. Se tapahtui myös heidän uransa päättämisen jälkeen. "Eläkkeelle siirtyminen on taidetta", Mary sanoo. "On ihmisiä, jotka istuvat ympärillä, mutta en koskaan pystynyt kestämään sitä. Minun oli löydettävä asiat, jotka pidän tekemisestä ja joilla on merkitystä."

Toisin kuin nykypäivän asuntokiinteistöissä suuntauksilla, joista on paljon hätää, Bundoran-maatilalla on aito maatalouden menneisyys. 2300 hehtaarin suuruinen kiinteistö on yksi pisimmistä jatkuvasti toimivista tiloista valtiossa. Siinä on 10 hehtaarin viinitarhoja, 1000 hehtaarin suojattua metsää ja 26 000 omenapuuta, jotka juontavat 1800-luvulta. Se toimi karjatilana yli vuosisadan. Itse asiassa perhe, joka myi maalaistalon alkuperäiselle kehittäjälle Qroelle, oli vuonna 2006 kasvatanut siellä herefordin karjaa 1940-luvulta lähtien.

"Eräällä muulla kehityksellä on tulkinta tästä - ne varaavat käytännössä 50 hehtaarin alueelle yhteistä aluetta, merilehmiä ja puutarhaa", sanoo Hunter McCardle, Natural Retreatsin lomakeskuksen kehitysjohtaja, Bundoranin takana oleva kehittäjä. "Mutta se ei ole totta maatilamalli. Kukaan ei voi tehdä dollaria 50 hehtaarilla nautaeläimillä. Meillä on 188 nautapäätä. Annamme paikallisten viljelijöiden jatkaa viljelyä [täällä], kun taas jos me pilkkomme maan maatilojen joukkoon pieniä punaisia ​​kattoja, joiden viljelijöiden olisi muutettava. Viljelijöiden on nyt vaikeampaa löytää maata, koska kaikkea kehitetään. "

Entisen rugbypelaajan ja Coca-Colan johtajan Matt Spencen perustama Natural Retreats, joka myös omistaa ja ylläpitää samanlaisia ​​kiinteistöjä lähellä koko Yhdistyneen kuningaskunnan kansallispuistoja, osti Bundoran Farmin vuonna 2013. Tuolloin romahtaminen kiinteistömarkkinoilla ja Ensimmäisten kehittäjien traaginen kuolema - Robert Baldwin ja David Brown, jotka kuolivat lentokoneessaan törmättyään kiinteistöön sumuisissa olosuhteissa - olivat jo heikentäneet konseptin naapuruston pitkäikäisyyttä. Kriitikot kutsuivat sitä epäonnistumiseksi. "Ostsimme sen, koska uskoimme siihen. Ostsimme sen todella turhautumisesta ja romutimme kovasti Wells Fargon kanssa tehdäksemme sen", Spence kertoi C-ville-julkaisulle vuonna 2014 ja paljasti myös suunnitelmansa rakentaa koti perheelleen. siellä.

Asukasperhe piknikillä naapuruston yhteisellä pinta-alueella.

Tavoitteena oli aina "naimisiin kehityksen kanssa maan ekologisten komponenttien ja kulttuuriperinnön säilyttämisen kanssa", McCardle sanoo. Kun kotitalo siirtyi kehittäjille, läänin viranomaiset hyväksyivät peruskirjan, koska se keskittyi maan säilyttämiseen ja mahdollisimman pienten talojen hoitamiseen. Kaksisataa kotia mahtui sinne, mutta erien määrä oli rajoitettu 99: hen, McCardle selittää. Tällä hetkellä maatilalla on vain 20 asuttua taloa, kahdeksan rakenteilla ja vielä 21 erää myytävänä.

Maatila sisältää 15 mailia retkeily- ja pyöräilyreittejä.

Yhteisön suunnittelussa on tarkoituksellisesti asetettu paljon metsäalueiden reunoille, jotta talot eivät olisi, kuten Mary Tillman sanoo, "kaatuneet keskelle laituria". Se jättää laidunmaan esteettä ja avoinna viljelyyn, mikä varmistaa myös runsaasti tilaa (ja yksityisyyttä) naapureiden välillä. Jokainen talonomistajan maa - erien välillä on kaksi - 90 hehtaaria - on suojattu kahdella servit: yksi maatalousmaan ja toinen metsämaan. Järjestelystä on veroetuja ja näkyvämpiä etuja, kuten nautakarjan ja lampaan pitäminen aivan oven takana. (Järjestelyt antavat vuokraviljelijöille mahdollisuuden pitää eläimiään yksilöiden omaisuudella.)

"Yksi asioista, jotka ovat todella tyylikkääitä tässä paikassa, on se, että kehittäjä on rohkenut yhteisöä osallistumaan tilan tapahtumiin", Mary sanoo. "Olemme mukana tilan ylläpitämisessä, budjetin luomisessa, koska lopulta maatila menee täällä asuvien ihmisten eli yhteisöyhdistyksen käsiin sen sijaan, että kehittäjä päättäisi kaikesta."

Äskettäisessä yhteisöhankkeessa oli aidan asettaminen karjan pitämiseksi poissa virrasta. Vaikka naapurusto rakastaa aitoa maatilan tunnetta, jonka verkkovierailevat lehmät tarjoavat, se on myös omistautunut toimimaan oikein ympäristöasioissa - käyttämättä myrkyllisiä hyönteismyrkkyjä ja niin edelleen - ja virrassa olevat nautakarjat aiheuttavat ongelman. "Virtaamme kulkee muihin puroihin ja lopulta Chesapeakenlahteen", Mary sanoo, että Bundoranin karjan jätteiden tyhjentäminen vedessä on ongelmallista. "Se näyttää kaukana täältä, mutta olemme osa vesistöaluetta. Se on kumulatiivinen ja olemme sitoutuneet suojelemaan puroa niin, että se antaa panoksen puhtaan veden tielle."

Yhteisön sitoutuminen ympäristöystävällisiin käytäntöihin ilmenee myös siitä, että talonomistajat noudattavat myös kehityksen tiukkoja vihreän rakentamisen sääntöjä. Suunnittelun tarkistuskomitea hyväksyy kaikki uudisrakentamissuunnitelmat. Se varmistaa kodien energiatehokkuuden - prosessin, joka suojaa pitkällä aikavälillä sekä talonomistajien investointeja että ympäristöä. Tillmans oli aiemmin asunut Coral Gablesissa, Floridassa, naapurustossa, joka noudatti ohjeita talon värin, aitojen ja etupihan kalusteiden ympärille, joten he eivät löytäneet Bundoranin rakennussääntöjä koskevaa vaatimusta. Yksi osa, jonka he pitivät haastavana, oli löytää Dark Sky -standardien mukaisia ​​ulkovalaisimia, mutta Mary uskoo sen olevan sen arvoinen. "Kun tulet yöllä Bundoraniin, et tuskin näe käsiäsi kasvojesi edessä", hän sanoo.

Tulevien ja nykyisten naapureidensa suhteen hän tietää, etteivät he asettaisi omia kotejaan tarkkailemalla yhteisön huolellisia ympäristöstandardeja, elleivät ne olleet tärkeitä heille. Hän on huomannut, että monet hänen kodinomistajistaan, jotka ovat useimmiten eläkeikää joidenkin ihmisten kanssa 40-luvun lopulla - 50-luvun alkupuolella sadetta, ovat valoisat mielet, jotka ovat olleet onnellinen työelämässään. Kun palvella heidän kanssaan naapuruuskomiteassa, hän sanoo, että saat uskomattoman määrän asiantuntemusta.

Kahden vuoden ajan Bundoran-tilalla asumisen jälkeen Mary on edelleen lumottu näkymästä. "Kun nousen joka aamu ja kävelen ulos esiportaalleni, katson tämän kauniin säilyneen maan yli", hän sanoo. "Se on lahja."

Seuraa Country Living Pinterestissä.