Avoliitto on yksi kodin huonevuokrauksen vaikeimmista osista.
Yksi tapa asunnonomistajille saada apua moitteettoman asuntolainan rahoittamiseen tai sijoituskiinteistön maksimoimiseen on vuokrata huoneita vuokralaisille koko talon vuokrauksen sijaan. Vaikka tämä voi olla tuloja tuottava unelma, se ei tule ilman rauhanomaiseen avoliittoon liittyviä haittoja ja huomioita.
Vuokrasopimus
Huoneiden vuokraussopimuksen rakenne on aivan erilainen verrattuna perinteiseen kodin vuokrasopimukseen, joka vaatii vuokrasopimuksessa tietyn kielen. Tietysti vuokrasopimukseen tulisi sisältyä kuukausittainen vuokra, sakot viivästyneistä maksuista ja häätöajat, mutta sen on myös sisällettävä avoliittoa koskeviin sääntöihin liittyvä kieli. Koska huonevuokraus tarkoittaa yleensä asuintilojen, pesutupajen, keittiöiden jakamista ja joskus jopa kylpyhuoneiden jakamista, vuokrasopimuksissa näihin tiloihin varattujen aikojen sääntöjen määritteleminen on paras tapa määritellä näiden tilojen yhteistoiminta, joka estää asukkaita loukkaamasta perhettä aikaa kotitalouden kanssa tai yksityisen aikaa toiselle vuokralaiselle.
Seulonta
Kun vuokraat kotisi huoneita asumisessasi tai vuokraat vuokralaisten avoliitolle, ei huonetoverina, turvatoimet ovat tärkeitä. Näissä tapauksissa vuokralaisen seulonta pelkästään luottohistoriaansa ei riitä; taustatarkistus ja seksuaalirikollisten tietokantahaku on usein hyödyllistä. Kiinteistön omistajana sinulta peritään lisämaksuja näistä palveluista ja haluat ehkä harkita näiden maksujen palauttamista palauttamatta hakijoita, jotka hakevat vuokratilaa, koska suoritat todennäköisesti useita näistä tarkastuksista vuodessa.
Aikasitoumukset
Pitkäaikainen ei ole hyvä kuvaus huonevuokrauksesta. Huoneiden vuokraus kestää yleensä vain muutaman kuukauden, ellei vain muutaman viikon. Tämän vuoksi kiinteistönomistajan ei pidä tarkastella huoneiden vuokrausta pitkäaikaisena tuloja tuottavana yritykseksi, ellei hän pysty täyttämään avoimia työpaikkoja nopeasti. Parhaita huoneita vuokrattaviksi alueiksi ovat lähellä yliopistokampuksia ja alueita, joilla matkustavat ammattilaiset vaativat pidempää oleskelua, joka on lähellä työtä, usein lähellä keskustaa.
näkökohdat
Huolimatta siitä, että suhde on vain huoneen vuokraus, sinun on kiinteistön omistajana edelleen noudatettava kaikkia valtion ja valtion kiinteistölakeja, jotka koskevat vuokranantajan / vuokralaisen sopimuksia. Ota yhteyttä kiinteistövälittäjään tai luotettavaan kiinteistöalan ammattilaiseen ja kysy lähialueesi vuokrasopimusten ja säädösten yksityiskohtia ennen mainoksen julkaisemista vuokralaiselle. Tämä estää mahdollisia juridisia seuraamuksia ja suojaa kiinteistösi sijoituksia oikeudenkäynniltä. tyytymättömän vuokralaisen toimesta. Se antaa sinulle myös mahdollisuuden oppia lisää oikeuksistaan ja taloudellisista vastuudestasi vuokraamalla yhden huoneen kotona.
