Mitä minun pitäisi tehdä kodin sisustukseen, jotta se näyttää houkuttelevimmalta potentiaalisille ostajille? Suunnittelen "avoimen talon" pariksi viikonloppuisin. Mitä temppuja voin lainata sisustajilta? Entä kokoelmat - lisäävätkö vai vähentävätkö ne? Kiitos neuvoistasi.
Shauna Vale
Rakas Shauna,
Kun osoitat talosi potentiaalisille ostajille, on tärkeää luoda tila, johon muut haluavat tulla. Vietin äskettäin muutaman päivän Nina Schwinghammerin (www.thatcanbearranged.com) kanssa, joka on Etelä-Floridassa toimiva asuinsisustussuunnittelija, joka neuvoo usein asunnonomistajien kanssa avoimiin taloihin varautumisesta. Nina tietää, kuinka vaikeaa on olla täysin objektiivinen kodin suhteen. Yksi asia, jota hän suosittaa asiakkailleen, on "poistaa henkilökohtainen sijainti jokaisessa huoneessa, jotta ostajat voivat luoda oman tunneyhteyden". Ninan mukaan on myös tärkeää jättää syrjään jokapäiväinen sotkuisuutesi ja tehdä paalut, koska "puhtaat, sotkuiset tilat vetoavat kaikkiin ihmisiin".
Tässä on joitain Ninan muita ehdotuksia, joiden avulla voit valmistautua isoon päivään:
1. Yleisesti houkuttelevien kokoelmien näyttäminen voi olla houkutteleva sisustustekniikka. Ryhmitä samanlaiset esineet yhteen alueelle ja vältä liian etnisiä ja uskonnollisia esineitä, jotka eivät välttämättä vedä kaikkia ostajia.
2. Kodin ostajat rakastavat paljon kaappitilaa, joten hyödynnä kaapit irti. Poista kaksi kolmasosaa vaatteistasi ja säilytä ne muualla.
3. Huonekalujen laskeminen alas, etenkin pienemmissä huoneissa, tekee huoneista suurempia. Kun epäilet, vähemmän on enemmän.
4. Poista tai kiinnitä kaikki kauhistuttavasti vanhentuneet tai kuluneet, kuten likaiset matot, löysä laatta jne.
5. Älä unohda hillinnän valitusta. Ensivaikutelmat ovat kriittisiä.
Lisäisin myös, että pieni laventeli, vanilja tai sitrus tuoksu kutsuu, mutta älä ylikuormita potpourri ja tuoksuva kynttilät; Ostajat voidaan sulkea pois voimakkaiden hajujen takia. Lopuksi, luonnonvalossa päästäminen tekee kodistasi houkuttelevamman, joten avaa ikkunaluukut ja vedä ikkunaluukut ylös.
Onnea myyntiin!
Valokuva: Michael Luppino
